Những ngày qua,
giới địa ốc hướng sự chú ý về Quảng Ninh với thông tin các nhà đầu tư, môi giới
liên tục đổ về đây. Sự sôi động này hình thành sau khi hàng loạt công trình hạ
tầng lớn tại đây được đưa vào sử dụng, đặc biệt mới đây Chính Phủ đã chính thức
phê duyệt quy hoạch khu kinh tế Vân Đồn đến năm 2040, tầm nhìn đến 2050 trở
thành một trong những thành phố đáng sống bậc nhất châu Á - Thái Bình Dương.
 |
| Cao tốc Hạ Long Vân Đồn |
Quảng Ninh
"bứt phá" từ hạ tầng giao thông
Thời gian qua,
Quảng Ninh được ví như một "đại công trường" với hàng trăm dự án hạ tầng
giao thông lớn nhỏ được triển khai từ Đông Triều đến Móng Cái. Trong số đó có
những dự án nghìn tỷ đã được Quảng Ninh tổ chức khánh thành, đưa vào khai thác,
góp phần thúc đẩy mạnh mẽ kinh tế - xã hội của tỉnh phát triển đột phá trong những
năm tới.
Trong số các dự
án này, quy mô nhất phải kể đến 3 công trình giao thông trọng điểmvới tổng mức
đầu tư trên 20.000 tỷ đồng vừa được Quảng Ninhkhánh thành vào ngày 30/12/2018 gồm
Cảng hàng không quốc tế Vân Đồn, Cảng tàu khách du lịch quốc tế Hạ Long và tuyến
cao tốc Hạ Long - Vân Đồn. Đây là 3 dự án quy mô lớn, hiện đại, huy động nguồn
vốn ngoài ngân sách theo hình thức PPP, mang ý nghĩa đột phá cho diện mạo mới của
giao thông Quảng Ninh. Với tuyến cao tốc Cao tốc Hạ Long - Vân Đồn, thời gian từ
Hà Nội đi Hạ Long chỉ còn 1,5 giờ, Hà Nội đi Vân Đồn chỉ gần 3 giờ, thay vì 6
giờ như trước kia.
Tiếp tục đẩy mạnh
phát triển hạ tầng, ngày 3/4 tới, Quảng Ninh sẽ chính thức khởi công đường cao
tốc Vân Đồn - Móng Cái trị giá 11 nghìn tỷ, góp phần hoàn thiện tuyến cao tốc
kéo dài từ Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng đến với Hạ Long, vươn dài tới cửa khẩu
Móng Cái, tạo thành hành lang đường bộ đầu tiên kết nối các tỉnh phía Bắc Việt
Nam với thị trường Trung Quốc.
Đến năm 2020, tỉnh
Quảng Ninh sẽ hoàn thành đầu tư gần 200km đường bộ cao tốc, đóng góp 1/10 số lượng
cao tốc hoàn thành trên toàn quốc. Cùng với việc đầu tư hạ tầng giao thông khác
tới các khu công nghiệp, khu kinh tế, cửa khẩu, Quảng Ninh sẽ hoàn thành quy hoạch
đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng giao thông của tỉnh, tạo động lực thúc đẩy
liên kết, phát triển toàn vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc.
Mục tiêu đến năm
2040, Quảng Ninh sẽ xây dựng khu kinh tế Vân Đồn trở thành vùng động lực phát
triển kinh tế của Việt Nam, nằm trong nhóm các thành phố đáng sống bậc nhất châu
Á - Thái Bình Dương. Với diện tích quy hoạch 2.100 km2, dự kiến đến 2040 khu
kinh tế này có dân số khoảng 500.000 người, đón 9,5 triệu lượt khách du lịch.
Bất động sản Quảng
Ninh cất cánh trong năm 2019
Với sự bứt phá
mãnh mẽ của loạt công trình hạ tầng giao thông nghìn tỷ sẽ chẳng ngạc nhiên khi
nhiềunhà đầu tư đang đổ về với Quảng Ninh. Những "ông lớn" bất động sản
đã đầu tư mạnh mẽ tại khu vực trung tâm Quảng Ninh - thành phố Hạ Long có thể kể
đến như Sungroup, Vingroup, FLC, HD Mon Holdings, Bim Group, Tuần Châu ....với
kế hoạch phát triển hàng loạt dự án nghìn tỷ tại đây.
Bên cạnh những
ông lớn, thị trường cũng đang chứng kiến làn sóng đổ bộ của những "tay
chơi mới", tìm kiếm cơ hội ở những thị trường ngách tại Quảng Ninh như
Móng Cái, Uông Bí, Quảng Yên... nơi giá đất chưa bị đẩy lên cao như ở thành phố
Hạ Long hay Vân Đồn nhưng vẫn còn nhiều tiềm năng tăng giá.
Đơn cử như mới
đây, Công ty cổ phần sản xuất bao bì và hàng xuất khẩu vừa công bố dự án
Promexco Móng Cáivới tổng vốn đầu tư lên tới 1.200 tỷ nằm ngay tại km5 mặt đường
Quốc lộ 18, phường Hải Yên của ngõ vào trung tâm TP Móng Cái. Được biết, dự án
có quy mô khoảng 29ha với 600 lô shophouse, liền kề, 50 căn biệt thự, trung tâm
thương mại, cao ốc khách sạn, văn phòng…
Giải thích lý do
tấn công thị trường BĐS Móng Cái, đại diện dự án Promexco cho biết hiện tại, thị
trường BĐS Móng Cái không có nhiều nguồn cung, những năm qua chỉ một vài khu đô
thị vừa và nhỏ mọc lên như dự án KĐT Hồng Vân, Green Park Móng Cái, KaLong
Riverside City, KĐT Hải Yên…Tuy nhiên, với sức đô thị hóa nhanh nguồn cung
khiêm tốn này đã nhanh chóng được tiêu thụ hết. Chính vì vậy, nhiều dự án mới
như Promexco Móng Cái tuy mới được giới thiệu ra thị trường nhưng đã thu hút số
lượng khách hàng quan tâm, trong số đó nhiều khách là các nhà đầu tư từ Hà Nội,
Hải Phòng, Bắc Ninh đổ về.
Phân tích về tiềm
năng BĐS Móng Cái so với các khu vực khác của tỉnh, giới đầu tư cũng cho rằng nếu
Hạ Long có thế mạnh BĐS du lịch nghỉ dưỡng, Vân Đồn sốt đất vì đang đứng trước
vận hội trở thành đặc khu kinh tếthì thị trường BĐS tại TP Mõng Cái lại được
các nhà đầu tư "gõ cửa" rót vốn mạnh mẽ bởi đây là khu kinh tế của khẩu
sầm uất giao thương với Trung Quốc. Các nhà đầu tư chỉ ra rằng, đầu tư BĐS Móng
Cái vào thời điểm hiện tại chính là thời cơ có một không hai đặc biệt với những
sản phẩm nhà phố thương mại vừa có thể sinh sống và kinh doanh được khi giá đất
ở đây vẫn còn thấp.
Còn tại Uông Bí,
hàng loạt các dự án hạ tầng đang được triển khai đã góp phần thu hút các nhà đầu
tư lớn đến với thành phố.Nhiều dự án đang được quy hoạch xây dựng tại đây như Dự
án khu dân cư cầu Lạc Trung tại phường Quang Trung với tổng mức đầu tư hơn 130
tỷ đồng; Khu đô mới cầu Sến tại hai phường Yên Thanh và Phương Đông với quy mô
21,4ha; Khu dân cư đô thị Sao Vàng tại phường Yên Thanh; Dự án khu biệt thự
sông Uông tại phường Quang Trung,...
Ngoài Móng Cái
và Uông Bí, Quảng Yên cũng đang là vùng đất mới được nhiều ông lớn nhòm ngó.. Tập
đoàn Vingroup mới đây cũng đề xuất xây dựng một khu tổ hợp dịch vụ thương
mại, đô thị mới, trên diện tích 4.000ha thuộc địa bàn phường Đại Yên (TP. Hạ
Long) và xã Hoàng Tân (thị xã Quảng Yên). Nhà đầu tư lớn của Thái Lan là Tập
đoàn Amata cũng đã chính thức đổ bộ vào Quảng Yên vào cuối tháng 3/2018 với
dự án kinh doanh cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Sông Khoai.
Như vậy, nhìn
toàn bộ cục diện thị trường BĐS Quảng Ninh có thể thấy bước chuyển mình ấn tượng
về hệ thống hạ tầng giao thông của tỉnh Quảng Ninh không chỉ chắp cánh cho BĐS
tại nhiều khu vực tiềm năng của tỉnh như Hạ Long, Vân Đồn thêm đà bứt phá, mà
còn đưa Móng Cái – thành phố giao thương của Quảng Ninh chính thức vươn lên trở
thành "con rồng" BĐS tiếp theo của tỉnh Quảng Ninh, đưa những vùng đất
mới như Quảng Yên, Uông Bí hứa hẹn tạo đột phá nhờ vị trí cửa ngõ phía tây Quảng
Ninh.
Theo Nhật Nam/ Theo
Trí thức trẻ
