Theo đánh giá của
giới chuyên gia, thị trường bất động sản công nghiệp ở Việt Nam đang đứng trước
những cơ hội phát triển mạnh mẽ và bùng nổ và có sức hút mạnh mẽ với các nhà đầu
tư nước ngoài.
 |
| Ảnh chỉ có tính chất minh họa. (Nguồn: TTXVN) |
Lần đầu tiên một
sự kiện bất động sản công nghiệp quy mô lớn, xoay quanh những vấn đề “nóng” nhất
về bất động sản công nghiệp (Diễn đàn Bất động sản công nghiệp Việt Nam) sẽ diễn
ra tại Hà Nội, vào ngày 23/4 tới. Sự kiện này do Viện Nghiên cứu Quản lý Kinh tế
Trung ương cùng Hiệp hội Bất động sản Việt Nam phối hợp tổ chức.
Theo đánh giá của
giới chuyên gia, thị trường bất động sản công nghiệp (bao gồm đất công nghiệp,
nhà xưởng xây sẵn, nhà kho và logistics) ở Việt Nam đang đứng trước những cơ hội
phát triển mạnh mẽ và bùng nổ, và có sức hút mạnh mẽ với các nhà đầu tư nước
ngoài trong xu hướng dịch chuyển đầu tư quốc tế, đặc biệt trong bối cảnh chiến
tranh thương mại Mỹ-Trung.
Cùng với đó, các
chính sách mới của Việt Nam về bất động sản công nghiệp như chiến lược cơ cấu lại
ngành công nghiệp, khung pháp lý mới về quản lý khu công nghiệp và khu kinh tế,
cụm công nghiệp cũng đã mở ra nhiều cơ hội phát triển các khu công nghiệp trên
cả nước, từ đó tạo thuận lợi cho doanh nghiệp và nhà đầu tư.
Nhờ vào vị trí
chiến lược của mình, Việt Nam đang có rất nhiều thuận lợi và cơ hội cần phải nắm
bắt kịp thời với làn sóng dịch chuyển của các công ty từ Trung Quốc sang Việt
Nam. Theo nhận định từ chuyên gia, Việt Nam sẽ chuyển dịch từ một thị trường sử
dụng nhiều lao động sang thị trường phát triển tập trung nhiều vốn.
Vốn đầu tư trực
tiếp nước ngoài tăng mạnh đi kèm với sự dịch chuyển trong chuỗi giá trị đã và
đang mở ra tương lai tươi sáng cho thị trường bất động sản công nghiệp, nhất là
khi dòng vốn FDI vào Việt Nam vẫn chuyển động theo chiều hướng tăng tích cực.
Bên cạnh đó, Việt
Nam cũng có các ưu đãi về thuế như giảm thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế nhập
khẩu, thuế thu nhập cá nhân, giảm các chi phí về thuê đất đai, nhà xưởng, vật
chất kỹ thuật... để thu hút nhà đầu tư nước ngoài.
 |
| Ảnh chỉ có tính chất minh họa. (Nguồn: TTXVN) |
Dự báo đến năm
2020, Việt Nam sẽ có khoảng 500 khu công nghiệp, diện tích cần khoảng 500.000
ha. Do đó, cơ hội sở hữu quỹ đất để thâm nhập và phát triển trong lĩnh vực bất
động sản công nghiệp là rất lớn đối với cả nhà đầu tư hiện hữu và các nhà đầu
tư tiềm năng trong tương lai.
Tuy nhiên, để
phát triển bất động sản công nghiệp, thị trường logistics (kho vận) cũng là một
trong những yếu tố có vai trò quan trọng. Rất nhiều chuyên gia cho rằng thị trường
logistics sẽ phát triển “nổi bật” trong vòng 5-10 năm nữa.
Dự báo, đến năm
2025, thị trường thương mại điện tử tại Việt Nam sẽ tăng lên đến 8 tỷ USD. Như
vậy, bên cạnh công nghệ, các doanh nghiệp logistics cũng phải nhanh chóng đầu
tư hạ tầng để chiếm miếng bánh lớn trong tương lai. Đây chính là cơ hội cho các
nhà đầu tư nước ngoài muốn đầu tư vào bất động sản công nghiệp tại Việt Nam.
Diễn đàn Bất động
sản công nghiệp Việt Nam sẽ có những báo cáo chuyên sâu xoay quanh vấn đề những
tác động của bối cảnh, chính sách đến bất động sản công nghiệp và làm thế nào để
tận dụng những lợi thế sẵn có để làm tiền đề, tạo ra cơ hội phát triển hơn nữa
cho thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam. Qua đó, giúp các nhà đầu tư
trong và ngoài nước, tiếp cận thông tin quy hoạch quỹ đất tại từng địa phương
và chính sách ưu đãi thu hút đầu tư.
Trong khuôn khổ
Diễn đàn cũng diễn ra nhiều hoạt động tiếp xúc của lãnh đạo địa phương với các
nhà đầu tư tiềm năng đang tìm hiểu cơ hội đầu tư vào khu công nghiệp tại các địa
phương. Đồng thời sẽ tổ chức hoạt động kết nối và xúc tiến đầu tư giữa các địa
phương, nhà đầu tư và các doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Diễn đàn Bất động
sản công nghiệp Việt Nam là cơ hội cho Ủy ban Nhân dân tỉnh tiếp thị hình ảnh,
chính sách đặc thù của địa phương để thu hút các nhà đầu tư; các nhà đầu tư sơ
cấp được tiếp cận các quỹ đất mới đã quy hoạch đang mời gọi đầu tư xây dựng hạ
tầng từ các địa phương; các nhà đầu tư thứ cấp có cơ hội lựa chọn khu công nghiệp,
lựa chọn địa phương để đầu tư, mở rộng sản xuất kinh doanh../.
Theo Hùng Võ
(Vietnam+)
