Nếu chi phí cho
nhà ở hàng tháng của bạn vượt quá 28% thu nhập, bạn đang mua quá sức của mình. Nếu có 3 dấu hiệu
dưới đây, thì có nghĩa là cuộc sống của bạn khi có nhà sẽ trở nên stress hơn
nhiều so với hạnh phúc, theo phân tích của chuyên gia tài chính Dani
Pascarella, Mỹ. Đó là:
 |
| Ảnh Minh Họa. |
1. Bạn trở thành
một chủ nhà nghèo nếu mua nhà
Nếu việc chi nhiều
tiền cho ngôi nhà khiến cho bạn không thể nào làm bất cứ việc gì khác mà mình
muốn, như đi du lịch, tham gia cuộc sống xã hội, tiết kiệm hưu trí... thì có
nghĩa là bạn không nên mua nhà.
Chi phí cho nhà ở
hàng tháng của bạn không nên vượt quá 28% thu nhập. Vậy thì câu hỏi đặt ra là:
Sau khi trả tiền nhà hàng tháng, ngân sách của bạn sẽ như thế nào, và bạn có thể
sống với ngân sách đó trong suốt nhiều năm, cho đến khi trả xong tiền nhà hay
không?
2. Bạn không có
quỹ dự phòng khẩn cấp
Là một chủ nhà,
bạn nên có một quỹ khẩn cấp với một số tiền đủ để trang trải cho gia đình trong
ít nhất là 6 tháng.
Hầu hết mọi người
đi mua nhà/đất khi họ có đủ tiền tiết kiệm cho cái nhà đó. Nhưng thực tế, bạn
nên tiết kiệm nhiều hơn thế, nếu không, việc sở hữu một ngôi nhà sẽ đem lại cho
bạn sự đau đầu, bởi vì các chi phí phát sinh không mong muốn.
3. Bạn không linh
hoạt khi nghĩ tới tương lai xa
Nếu bạn không chắc
chắn sẽ ở căn nhà mình mua ít nhất trong khoảng 5 năm, hãy suy nghĩ kỹ trước
khi mua nhà. Hãy tưởng tượng nếu bạn có một cơ hội việc làm, hoặc yêu một người
ở thành phố khác. Nếu đang thuê nhà, bạn chỉ cần cho thuê lại căn hộ đó, thậm
chí phá vỡ hợp đồng.
Nhưng nếu sở hữu
nhà, việc thay đổi không dễ dàng, bởi vì nó kèm theo một khoản chi phí khá đắt.
Từ quan điểm tài chính, khi bạn mua một ngôi nhà, bạn hy vọng nó tăng giá trị
nhanh chóng, nhưng thực tế, cần phải có một thời gian đáng kể cho điều này xảy
ra. Vì thế, nếu bạn bán nhà chỉ sau một hai năm mua, tất cả các chi phí mà bạn
trả sẽ lớn hơn so với mức tăng kỳ vọng mà bạn đã nghĩ trước đó.
Nguyễn Linh (Theo Forbes)
