Từ khi có Quyết
định của Thủ tướng Chính phủ về việc điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng
Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050, khu vực phía Đông của Hà
Nội được dự báo sẽ có nhiều chuyển biến mạnh mẽ, đặc biệt là thị trường bất
động sản.
 |
| Thị trường bất động sản khu vực phía Đông của Hà Nội sẽ có nhiều chuyển biến mạnh mẽ. |
Hướng đến khu đô
thị hiện đại
Không phải đến
thời điểm này khu vực phía Đông Hà Nội mới được các nhà đầu tư chú ý. Cuối năm
2017, sau khi Hà Nội công bố thông tin sẽ quy hoạch 4 cây cầu mới bắc qua sông
Hồng và sông Đuống đã khiến bất động sản tại những khu vực này trở nên sôi
dộng.
Đáng chú ý, mới
đây, Thủ tướng Chính phủ có Quyết định về việc điều chỉnh cục bộ Quy hoạch
chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050. Thủ tướng
Chính phủ giao UBND TP. Hà Nội chủ trì, phối hợp với Bộ Xây dựng và các cơ quan
liên quan nghiên cứu quy hoạch các khu đô thị hiện đại, có hệ thống hạ tầng kỹ
thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ tại khu vực: Đông Anh, Gia Lâm, Yên Viên và
Long Biên, hạn chế tối đa việc xây dựng các công trình thấp tầng và báo cáo Thủ
tướng Chính phủ.
Việc này nhằm
giảm tải dân số trong khu vực nội đô lịch sử từ 1,26 triệu dân xuống còn 0,8
triệu dân theo Quyết định mà Thủ tướng đã ban hành năm 2011. Trước thông tin
này, nhiều chuyên gia dự đoán thị trường bất động sản tại các khu vực Đông Anh,
Gia Lâm, Yên Viên và Long Biên sẽ có những bước đột phá trong thời gian tới.
Có xu hướng tăng
giá
Nhiều chuyên gia
bất động sản nhìn nhận, trong tương lai, giá nhà đất tại khu phía Đông Hà Nội
tăng giá là nhờ vào sự phát triển của hạ tầng. Tại khu vực này đã chứng kiến
một làn sóng đầu tư mạnh mẽ từ hàng loạt các tập đoàn lớn như: Him Lam với quỹ
đất 20ha đất tại Dương Xá (Gia Lâm), 320ha đất tại các phường Long Biên và Cự
Khối. Ngoài ra, còn phải kể đến các tập đoàn khác như Vingroup, Sun Group, TNR,
MIK Group, Eurowindow, Sunshine Group…. cũng đang cấp tập đầu tư tại đây. Đại
diện MIK Group cho biết, sở dĩ họ hướng đầu tư phát triển về khu vực phía Đông
là do khu vực này có địa thế đẹp, cao ráo, lại vừa có núi, vừa có sông nên
không lo ngập lụt. Xét về mặt phong thủy, đây là vùng đất tiềm năng, sẽ có cơ
hội phát triển mạnh hơn nữa.
Theo khảo sát
của phóng viên, tại các sàn giao dịch bất động sản khu vực Gia Lâm, Đông Anh, 1
năm trước đây, nhà đất thổ cư có giá 20 - 30 triệu đồng/m2,nay đã tăng lên 30 -
40 triệu đồng/m2. Phần lớn do hạ tầng phát triển đã làm thay đổi cả thị trường
bất động sản.
Trước đây, giá
đất tại các khu vực như Thạch Bàn, Bồ Đề hay Lệ Mật… chỉ khoảng 20 - 25 triệu/m2,
nay giá giao động khoảng 30 - 40 triệu/m2. So với đầu năm 2018, đầu năm 2019,
đất thổ cư có biến động và hứa hẹn sẽ rất sôi động vào giữa và cuối năm khi
đồng loạt các dự án lớn được triển khai.
Đáng chú ý, gần
đây các chủ đầu tư đã liên tiếp đưa ra thị trường các sản phẩm biệt thự, nhà
liền kề, shophouse… đã thu hút được khá đông khách mua nhà lẫn giới đầu tư tìm
đến. Nếu so với thời điểm cuối năm 2018, hiện nay, mặt bằng giá nhà đất tại khu
vực Long Biên đã được điều chỉnh tăng nhẹ do nguồn cung không quá nhiều.
Theo Thượng
Thanh/ baotainguyenmoitruong.vn
Từ khóa: Bất động sản nhà liền kề đất thổ cư biệt thự shophouse
