Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất
và những trường hợp nào Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất? Cảm ơn!
 |
| Trường hợp thu tiền sử dụng đất |
Trả lời:
Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi
câu hỏi đề nghị tư vấn luật đến Bộ phận luật sư tư vấn pháp luật của Công ty Luật
Minh Khuê. Nội dung câu hỏi của bạn đã được đội ngũ luật sư của Chúng tôi
nghiên cứu và tư vấn cụ thể như sau:
1. Cơ sở pháp lý:
- Luật đất đai 2013
2. Luật sư tư vấn:
Thứ nhất, những trường hợp Nhà nước
giao đất không thu tiền sử dụng đất được quy định như sau:
Điều 54 Luật đất đai năm 2013 quy định các
trường hợp Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất gồm:
1. Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất
nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối được giao đất nông nghiệp
trong hạn mức quy định tại Điều 129 Luật đất đai năm 2013.
2. Người sử dụng đất rừng phòng hộ, đất rừng
đặc dụng, đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên, đất xây dựng trụ sở cơ quan, đất
sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh; đất sử dụng vào mục đích công cộng
không nhằm mục đích kinh doanh; đất làm nghĩa trang, nghĩa địa không thuộc trường
hợp quy định tại Khoản 4 Điều 55 của Luật;
3. Tổ chức sự nghiệp công lập chưa tự chủ
tài chính sử dụng đất xây dựng công trình sự nghiệp;
4. Tổ chức sử dụng đất để xây dựng nhà ở phục
vụ tái định cư theo dự án của Nhà nước;
5. Cộng đồng dân cư sử dụng đất nông nghiệp;
cơ sở tôn giáo sử dụng đất phi nông nghiệp quy định tại Điều 159 của Luật (gồm
đất thuộc chùa, nhà thờ, nhà nguyện, thánh thất, thánh đường, niệm phật đường,
tu viện, trường đào tạo riêng của tôn giáo, trụ sở của tổ chức tôn giáo, các cơ
sở khác của tôn giáo được Nhà nước cho phép hoạt động. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh
căn cứ vào chính sách tôn giáo của Nhà nước, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã
được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt quyết định diện tích đất giao cho
cơ sở tôn giáo).
Thứ hai, những trường hợp Nhà nước
giao đất có thu tiền sử dụng đất được quy định:
Những trường hợp Nhà nước giao đất có thu
tiền sử dụng đất được quy định tại Điều 55 Luật đất đai năm 2013, gồm:
1. Hộ gia đình, cá nhân được giao đất ở;
2. Tổ chức kinh tế được giao đất để thực hiện
dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê;
3. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài,
doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được giao đất để thực hiện dự án đầu tư
xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê;
4. Tổ chức kinh tế được giao đất thực hiện
dự án đầu tư hạ tầng nghĩa trang, nghĩa địa để chuyển nhượng quyền sử dụng đất
gắn với hạ tầng.
