Sở hữu nhà hay chỉ cần thuê nhà?

Sở hữu ngôi nhà mang tên mình là mơ ước của người trẻ khi bắt đầu đi làm. Tuy nhiên, chọn ở thuê, dành tiền để kinh doanh và làm nhiều việc khác cũng đang là xu hướng.

Mới đây, tại một hội thảo góp ý xây dựng chính sách tổng thể để phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) cho Việt Nam giai đoạn 2021-2030, ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản (BĐS) Việt Nam, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, cho rằng người Việt Nam, nhất là người trẻ cần chuyển quan niệm "phải sở hữu nhà" sang "có chỗ ở". Nghĩa là có thể thuê nhà tại những dự án phù hợp với khả năng tài chính, thuận lợi cho công việc, chứ không phải dốc hết tiền mua nhà trong bối cảnh giá nhà đắt đỏ hiện nay. Quan điểm này đã nhận được nhiều ý kiến trái chiều.

Muốn có nhà để ổn định

Anh Hoàng Minh Tín (quê ở Nam Định) vừa lập gia đình gần 2 năm, công tác tại một cơ quan nhà nước ở TP HCM, là điển hình của những người trẻ khao khát có nhà. Tín cho biết căn phòng anh thuê ở quận 2 diện tích chừng 25 m2, có gác lửng, nhà vệ sinh riêng. Mỗi tháng, vợ chồng anh trả 5,5 triệu đồng cho chi phí thuê, điện, nước, giữ xe. "Ở thuê rất bất tiện, tiền thuê nhà và lãi suất ngân hàng nếu mua nhà tương đương nhau, thu nhập của hai vợ chồng chừng 30 triệu đồng/tháng vẫn có thể chi trả được. Chúng tôi sắp chào đón đứa con đầu lòng nên tôi đã gom hết tiền tích góp được chừng 500 triệu đồng, định đăng ký mua trả góp 1 căn hộ của dự án sắp triển khai ở quận Bình Tân với giá hơn 1,5 tỉ đồng. Tuy nhiên, hiện họ đã tạm dừng dự án" - Tín cho biết.

Anh Tín cho rằng nhà nước nên có nhiều dự án, chương trình tạo ra quỹ nhà, đi kèm các chính sách hỗ trợ vốn cho người trẻ mua nhà chứ NƠXH hiện nay giá quá cao so với giá trị thực, chưa kể chính sách vay vốn không phải ai cũng tiếp cận được. Nếu có những dự án nhà 35 m2 thân thiện môi trường, phù hợp gia đình trẻ, chính sách vay vốn ưu đãi 20-30 năm thì người trẻ có việc làm ổn định sẽ an tâm mua nhà.

Tương tự, anh Nam Hoàng (quê ở Quảng Nam) cho biết anh và người yêu đã định kết hôn 2-3 năm nay nhưng vì chưa có chốn an cư nên chưa làm đám cưới. Theo anh Hoàng, thu nhập hiện tại của anh chừng 20 triệu đồng/tháng, bạn gái anh cũng ở mức đó. Một khi đã lập gia đình thì cần có căn nhà để chuẩn bị tương lai cho con sau này.

Không quá áp lực mua nhà

Ngược lại, chị Thu Lan (quê ở Thừa Thiên - Huế) đang làm việc trong ngành marketing với thu nhập khoảng 2.000 USD/tháng lại có suy nghĩ khác. Lan chia sẻ chưa bao giờ có suy nghĩ sẽ mua nhà khi trong túi chưa có đủ 5 tỉ đồng nhưng luôn ước mơ sẽ đầu tư kinh doanh khi có khoảng 2 tỉ đồng. Hiện Lan đang thuê căn hộ 2 phòng ngủ ở quận 2 với giá khoảng 14 triệu đồng/tháng ở cùng một người bạn, chia ra mỗi tháng Lan trả khoảng 7,5 - 8 triệu đồng nhưng có thể thoải mái làm việc ở nhà vì có cả một không gian đủ để cô tha hồ đưa ra các ý tưởng cho công việc của mình.

Nói về việc không nhất thiết phải sở hữu nhà, chị Mỹ Phương (có chồng là người nước ngoài) cho biết vợ chồng chị có cùng đam mê kinh doanh các dịch vụ làm đẹp, chăm sóc sức khỏe cho phụ nữ nên đã dùng tiền để kinh doanh, phát triển chi nhánh thay vì đầu tư mua nhà. "Chúng tôi cần ở một nơi đầy đủ tiện ích, thuận tiện cho việc đi lại làm việc. Chồng tôi cũng không thích đi thật xa để mua một căn hộ giá trung bình và nhận dịch vụ không cao cấp. Chính vì vậy mà 5-6 năm nay, chúng tôi vẫn ở thuê căn hộ tại các dự án cao cấp dù tài sản của chúng tôi vẫn có thể mua được căn hộ theo ý mình" - chị Phương chia sẻ. 

Mời tham gia diễn đàn

Dốc hết tiền, tìm mọi cách, kể cả vay ngân hàng để mua nhà hay chỉ cần có một nơi ở thuê hợp lý để làm việc và tích lũy tiền nhằm đầu tư vào việc khác sinh lợi tốt hơn? Đó là nội dung mà bạn có thể chia sẻ tại diễn đàn: "Sở hữu nhà hay chỉ cần ở thuê?". Mọi ý kiến xin gửi về địa chỉ email: bandoc@nld.com.vn. Trân trọng cảm ơn.

Nhu cầu thuê, mua NƠXH rất lớn

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP HCM (Horea), hiện TP HCM có gần 500.000 hộ phải ở thuê, ở nhờ. Theo số liệu của Bộ Xây dựng, nhu cầu NƠXH toàn quốc trong giai đoạn từ năm 2011-2020 cần khoảng 440.000 căn hộ, trong đó, TP HCM khoảng 134.000 căn.

Ông Châu nhận định các chính sách NƠXH hiện nay chưa thật sự tập trung để phát triển loại NƠXH cho thuê trở thành định hướng chủ đạo. "Chúng tôi đang tiếp tục kiến nghị Chính phủ thí điểm cho doanh nghiệp được đầu tư phát triển phòng ở cho thuê có diện tích dưới 25 m2/phòng nhằm đáp ứng nhu cầu và tạo ra sự cạnh tranh để các cá nhân, hộ gia đình nâng cấp chất lượng và dịch vụ phòng trọ, nhà trọ hiện nay" - ông Châu nói.

Theo Sơn Nhung/ Người Lao Động