Chuyên gia cho rằng,
thị trường bất động sản Việt Nam bao gồm 3 tiêu điểm là Hà Nội, TPHCM và Đà Nẵng
sẽ ngày càng trở lên tiềm năng khi sở hữu nguồn cung đảm bảo hơn về chất lượng
công trình, uy tín chủ đầu tư và pháp lý minh bạch hơn.
 |
| Chuyên gia có cái nhìn tươi sáng về các thị trường bất động sản chủ chốt trong năm 2019 |
Bà Sunny Hoàng -
Phó Giám đốc bộ phận Kinh doanh Quốc tế, SavillsTPHCM cho rằng, thị trường
bất động sản Việt Nam ngày càng trở lên tiềm năng khi sở hữu nguồn cung đảm bảo
hơn về chất lượng công trình, uy tín chủ đầu tư và pháp lý minh bạch hơn tạo sự
an tâm cho người nước ngoài.
Tại một trong 3
thị trường tiêu điểm trên bản đồ bất động sản Việt Nam - thị trường TPHCM, bà
Sunny Hoàng đặc biệt nhấn mạnh tới khu vực quận 1.
Theo vị chuyên
gia này, khi quỹ đất của thành phố ngày càng trở nên hạn hẹp hơn đến từ sự hạn
chế trong việc cấp giấy phép cho các dự án nhà ở cao tầng đến năm 2020 của
TPHCM, các dự án chung cư cao cấp tại khu vực này luôn được đạt được sự quan
tâm lớn đến từ khách hàng trong và ngoài nước, khách hàng đầu tư cũng như khách
hàng mua với mục đích để ở với kỳ vọng cao về tăng tài sản.
Cũng nói về thị
trường TPHCM, ông Nguyễn Khánh Duy Giám Đốc Bộ Phận Kinh Doanh Nhà Ở, Savills
TPHCM nhận định, tiềm năng phát triển của phân khúc nhà ở triệu đô tại thị trường
TPHCM là rất tốt.
"Thực tế,
nhu cầu tìm kiếm penthouse hay những ngôi biệt thực triệu đô hiện nay nhiều hơn
trước rất nhiều. Và chúng tôi đang gặp khó khăn trong việc tìm sản phẩm phù hợp
cho nhóm đối tượng khách hàng hướng đến phân khúc nhà ở siêu sang", ông
nói.
Theo ông Duy, hiện
nay, để kể tên những dự án nhà ở có thể đáp ứng được những tiêu chí hạng sang
thật sự không nhiều, trong đó một số dự án cũng đã bán hết. Trong khi đó, giá
trung bình của phân khúc này tại TPHCM còn khá thấp so với những thành phố khác
như Singapore, Hongkong, Bangkok, Tokyo và Taipei.
"Có thể thấy,
tổng hợp các yếu tố về nguồn cung khan hiếm, nguồn cầu tăng và tiềm năng gia
tăng giá trị thì có thể thấy rằng giới siêu giàu không chỉ đơn thuần đang tìm
kiếm một ngôi nhà tuyệt vời để ở mà còn đang tìm kiếm một kênh lý tưởng để tích
trữ và gia tăng tài sản", ông nhìn nhận.
Ngoài thị trường
TPHCM, ông Dương Đức Hiển, Giám độc bộ phận Kinh doanh Nhà ở, Miền Bắc và Trung
Việt Nam cho rằng, trong năm 2018 vừa qua, thị trường bất động sản đã chứng kiến
rất nhiều hoạt động sôi nổi ở cả thị trường Hà Nội và Đà Nẵng.
Riêng tại thủ đô
Hà Nội, ông Hiển cho hay, những dự án tầm trung trong năm 2018 được thị trường
đón nhận rất tốt, đặc biệt là ở các phân khúc biệt thự, biệt thự liền kề, nhà
phố cũng như một số phân khúc đất nền. Tuy nhiên, mặc dù nhu cầu cho các dự án
tầm trung được ghi nhận khá cao nhưng thị trường hiện vẫn khan hiếm nguồn cung
để đáp ứng.
"Ngoài ra,
những dự án cao cấp cũng hoạt động hiệu quả và mạnh mẽ trong nửa đầu năm 2018 tại
Hà Nội", ông Hiển nhận định.
Theo ông Hiển,
nhờ tốc độ đô thị hóa nhanh khi Việt Nam hiện tại là một trong những nước có tốc
độ đô thị hóa cao nhất khu vực, sự thuận lợi trong hệ thống giao thông và cải
thiện trong cơ sở hạ tầng và sự tiềm ẩn của các yếu tố thương mại lớn, thị trường
Hà Nội trong năm qua đã có những cột mốc về mức tăng giá ngoạn mục.
"Bởi vậy mà
các nhà đầu tư đang đặt niềm tin rất lớn vào các sản phẩm bất động sản hạng
sang, đặc biệt tại những thị trường có sự phát triển "bùng nổ" như Việt
Nam", ông cho biết.
Về thị trường Đà
Nẵng, ông Hiển cho hay, phân khúc đất nền tại đây hoạt động rất mạnh và sôi động.
Cùng với đó, giới đầu tư cũng cho thấy sự điều chỉnh trong nhận thức cũng như
có góc nhìn cởi mở hơn với các BĐS nghỉ dưỡng nói chung và BĐS nghỉ dưỡng tại
Đà Nẵng nói riêng.
"Những sản
phẩm nghỉ dưỡng có cam kết lợi nhuận không hẳn sẽ là những sản phẩm tối ưu. Ngược
lại, các sản phẩm có khả năng gia tăng giá trị trong tương lai, quyền sở hữu rõ
ràng với số lượng có hạn lại có tín hiệu trở lại. Có thể nói rất nhiều khách
hàng đang mong chờ vào năm 2019, khi Đà Nẵng tiếp tục có những sản phẩm chất lượng,
tính minh bạch, tính sở hữu rõ ràng để giới thiệu ra thị trường", ông nói.
Theo Phương Dung/ Dantri.com.vn
