Những năm trước,
cuối năm âm lịch là mùa cao điểm của thị trường, nhân viên môi giới thậm chí phải
ở lại trực Tết thì năm nay, thị trường bất động sản nghỉ Tết từ rất sớm do
không có hàng để bán.
Môi giới buồn
tênh vì không có hàng bán
Tổng giám đốc
Công ty Đô thị mới Thủ Thiêm Nguyễn Văn Điềm0 tâm sự,
dù có “nai lưng ra làm” thì các doanh nghiệp đa phần chỉ hòa đến lỗ
trong năm 2018 vì không có sản phẩm để bán. Công ty ông Điềm đã cho một nửa
số nhân viên nghỉ Tết từ tuần trước, số còn lại tiếp tục về nghỉ trong tuần
này. “Có nhiều sàn môi giới đã cho nhân viên nghỉ cả 10 ngày trước do
không có sản phẩm. Thị trường năm 2018 đuối toàn tập”, vị CEO này thở dài.
"Có nhiều
sàn môi giới đã cho nhân viên nghỉ cả 10 ngày trước do không có sản phẩm. Thị
trường năm 2018 đuối toàn tập."
Ông Nguyễn
Văn Điềm, Tổng giám đốc Công ty Đô thị mới Thủ Thiêm
|
Cùng chung tâm
trạng, vị lãnh đạo của một công ty môi giới địa ốc so sánh, những năm
trước, thị trường cuối năm đều tăng trưởng mạnh, công ty liên tục
có sản phẩm mới ra hàng nên nhân viên nhiều người còn xin ở lại trực
dự án, bán hàng cả trong Tết, năm nay thì ngược lại, công ty đã cho nghỉ sớm
cách đây mấy hôm.
“Năm nay là một
năm đầy khó khăn từ sản phẩm đến tài chính. Đặc biệt là công nợ, nhiều chủ đầu
tư nợ tiền môi giới hằng năm không trả khiến đời sống nhân viên đã khó khăn
càng thêm khó. Hiện nay nhân viên đã nghỉ Tết gần hết, chỉ còn lại ban lãnh đạo
công ty ở lại đang đi đòi nợ”, vị lãnh đạo trên tiết lộ.
Ông Nguyễn Văn
Cường, Giám đốc kinh doanh Công ty Tecco cũng cho rằng 2018 là một năm
không dễ dàng với thị trường bất động sản và thừa nhận công
ty không ra được sản phẩm mới nào trong năm dù có 3 - 4 dự án.
 |
| Nhiều doanh nghiệp địa ốc cho nhân viên môi giới nghỉ Tết sớm do khan hiếm nguồn hàng. |
Dạt về vùng ven
Ông Trần Hiếu,
Phó tổng giám đốc Khối tiếp thị và kinh doanh Công ty DKRA Việt Nam, cho rằng thực
tế thị trường bất động sản đã bộc lộ những khó khăn ngay từ thời điểm đầu năm.
Tình hình càng xấu hơn vào những tháng cuối năm khi thị trường chững lại.
Những công ty đã
có sẵn sản phẩm thì không bán được hoặc tốc độ bán rất chậm nên doanh thu
không đạt kế hoạch. Một số công ty môi giới và cả chủ đầu tư cho biết sẽ tiến
quân ra vùng ven để cứu vãn tình thế. Tỏ rõ sự lo lắng, bà Trần Thị Cẩm Tú, Tổng
giám đốc Công ty cổ phần dịch vụ bất động sản Eximrs, cho rằng khó khăn có thể
sẽ còn kéo dài, thậm chí năm 2019 thị trường được dự báo sẽ còn khó khăn
hơn khi hàng cao cấp thì khó bán, hàng bình dân dưới 2 tỉ đồng/căn lại
khan hiếm. Điều đáng lo nhất là số lượng dự án đã xong thủ tục pháp
lý, ra được hàng chỉ đếm trên đầu ngón tay.
“Chưa thấy năm
nào khó khăn như năm nay khi hàng bán không được, nợ thì dắt dây từ khâu xây dựng
đến môi giới bán hàng. Năm 2019 các công ty môi giới “né” Tp.HCM do không có
nhiều dự án để triển khai nên sẽ dạt về các tỉnh thành vùng ven để bán đất nền.
Hiện công ty đã có những quỹ đất nền ở Vũng Tàu, Đồng Nai để bán hàng nuôi
quân, chờ thị trường tốt hơn”, bà Tú cho biết.
Còn theo thông
tin từ Công ty Tecco, kế hoạch năm 2019 của công ty là "đánh bắt
xa bờ", các dự án mới sẽ được triển khai ở vùng ven. Hiện công ty
này đang săn lùng những quỹ đất mới ở Bình Dương, Đồng Nai, Cần
Thơ và một số tỉnh thành gần Hà Nội.
Tương tự, lãnh đạo
một tập đoàn bất động sản lớn tại Tp.HCM cũng tiết lộ, đối diện với những
khó khăn của thị trường, nhất là trong khâu thủ tục hành chính và thái độ làm việc
của công chức, doanh nghiệp định hướng sẽ mở rộng đầu tư dự án sang các tỉnh
lân cận như Đồng Nai, Long An, Lâm Đồng... với mục đích "lấy ngắn nuôi
dài", chứ không chỉ phát triển ở Tp.HCM như trước.
Theo Thanh
Niên
