Trong danh mục các dự án thành phần
trong phạm vi nghiên cứu quy hoạch siêu khu đô thị này xuất hiện những chủ đầu
tư có tên tuổi quen thuộc trong giới địa ốc như Geleximco, Phú Bình, Vinaconex,
Phú Thái, HUD, Posco E&C…
Siêu đô thị Hòa Lạc đang chờ Thủ
tướng Chính phủ xem xét, phê duyệt cách đô thị trung tâm của Thủ đô Hà Nội khoảng
30km với quy mô diện tích nghiên cứu quy hoạch khoảng 17.274ha, dân số dự kiến
600.000 người.
Quy hoạch chung đô thị Hòa Lạc nằm
về phía Tây và cách đô thị trung tâm của Thủ đô Hà Nội khoảng 30km. Siêu khu đô
thị này thuộc địa giới hành chính các huyện Quốc Oai, huyện Thạch Thất và thị
xã Sơn Tây), phía bắc giáp trục Hồ Tây- Ba Vì, phía Đông giáp đê hữu sông Tích,
phía Tây và Nam giáp ranh giới tỉnh Hòa Bình.
Quy mô diện tích nghiên cứu quy
hoạch khoảng 17.274ha. Trong đó, vùng nội thị khoảng 7.450ha (chiếm 43,1%), chỉ
tiêu đất dân dụng khoảng 88,7m2/người và vùng vành đai khoảng 9.824 ha (chiếm
56,9%).
Quy mô dân số dự kiến đô thị Hòa
Lạc đến năm 2025 khoảng 150.000 người, trong đó dân số nội thị khoảng 97.000
người, dân số ngoại thị khoảng 53.000 người, tỷ lệ dân số đô thị khoảng 64%.
Đến năm 2030 và những năm tiếp
theo, dân số tối đa "siêu" đô thị Hòa Lạc khoảng 600.000 người, trong
đó dân số nội thị khoảng 510.000 người, dân số ngoại thị khoảng 90.000 người, tỷ
lệ dân số đô thị khoảng 85%.
Đặc biệt, Quy hoạch chung đô thị
Hòa Lạc có tổng số 75 dự án đầu tư xây dựng do tỉnh Hòa Bình và tỉnh Hà Tây
(cũ) trước đây phê duyệt. Các dự án nằm rải rác tại các xã Yên Trung, Yên Bình,
Thạch Hòa, Tiến Xuân, Yên Bài, Bình Yên, Hạ Bằng, Ngọc Liệp, Liệp Tuyết, Tuyết
Nghĩa, Đồng Trục, Cần Kiệm, Phú Cát và Ngọc Diệp.
Trong danh mục các dự án đầu tư
xây dựng trong phạm vi nghiên cứu quy hoạch khu đô thị Hòa Lạc, chủ đầu tư những
dự án này có những tên tuổi quen thuộc trong giới địa ốc như Geleximco, Phú
Bình, Vinaconex, Phú Thái, HUD, Posco E&C…
Đầu tiên phải kể đến Dự án Khu
Đại học Quốc gia (ĐHQG) Hà Nội tại xã Thạch Hòa với diện tích rộng đến
1.130 ha, quy mô đào tạo giai đoạn năm 2020 là 60.000 sinh viên và dự trữ phát
triển cho giai đoạn 2050 là 100.000 sinh viên. Dự án khởi công vào cuối năm
2003 và đáng lẽ phải hoàn thành giai đoạn 1 vào năm 2007 nhưng đến nay vẫn chưa
có đơn vị nào được giao lập quy hoạch cho dự án.
Còn đối với các dự án đã có đơn vị
lập quy hoạch thì Dự án các khu A, B, C – Đô thị Nam Láng Hòa Lạc tại
xã Yên Trung có quy mô sử dụng đất lớn nhất danh sách với tổng diện tích nghiên
cứu lập quy hoạch lên đến 498,3 ha. Dự án do CTCP XNK tổng hợp Hà Nội –
Geleximco làm chủ đầu tư (CĐT).
Một dự án khác cũng của từng được
Geleximco công bố sẽ đầu tư tại đô thị Hòa Lạc là Khu đô thị sinh thái Đồng
Trúc – Ngọc Liệp có diện tích 250,61 ha; tổng mức đầu tư 5.771 tỷ đồng thuộc
trung tâm sinh thái Quốc Oai, nằm trên địa bàn các xã Ngọc Liệp, Liệp Tuyết và
Tuyết Nghĩa.
Cũng có quy mô nghiên cứu lập quy
hoạch tương ứng, Dự án mở rộng trồng rừng, bảo vệ rừng đầu nguồn kết hợp
du lịch sinh thái Thác Bạc – Suối Sao thuộc xã Yên Trung có diện tích đất khoảng
233 ha, tổng mức đầu tư khoảng 1.000 tỷ đồng. Dự án được giao cho CTCP Phú Bình
làm làm đơn vị nghiên cứu lập quy hoạch, hiện do CTCP Du lịch Kova làm chủ đầu
tư.
Ngoài ra còn có thể kể đến một số
dự án có quy mô nghiên cứu lập quy hoạch lớn hàng trăm ha như: Khu đô thị
Global consultant thuộc xã Yên Bình, do Global Consultant Network – Hàn Quốc lập
quy hoạch (diện tích 195,8 ha); Khu đô thị sinh thái Bình Yên thuộc xã Bình
Yên, do Tổng Công ty đầu tư phát triển Xây dựng lập quy hoạch (188,1 ha).
Làng đô thị - sinh thái Tích
Giang thuộc xã Hạ Bằng, do CTCP Viễn thông Hà Nội (HTC) lập quy hoạch (106 ha);
Khu 8 của CTCP đầu tư nhà Trường Linh tại xã Ngọc Diệp – Đồng Trục do chính
công ty Trường Linh lập quy hoạch (156,3 ha) và Khu 7 của Công ty TNHH Tập đoàn
Nam Cường tại xã Ngọc Diệp – Tuyết Nghĩa cũng do chính Nam Cường lập quy hoạch
(154,8 ha)....
