Trong số các tỉnh thuộc khu vực Bắc
Trung Bộ, Nghệ An – Hà Tĩnh là hai tỉnh thành có thị trường BĐS phát triển chậm
hơn so với các thị trường BĐS Thanh Hóa, Huế... Tuy nhiên, hiện nay với dòng vốn
nghìn tỷ từ các ông lớn VinGroup, T&T Group, FLC Group, Vinaconex…đổ vào,
hai khu vực này đang chứng kiến sự “thay da đổi thịt”, bứt phá mạnh mẽ.
Nói đến Hà Tĩnh, những năm qua,
nơi đây chứng kiến sự đột phá vượt bậc về diện mạo đô thị nhờ sự phát triển
không ngừng về hạ tầng giao thông và xã hội...Do sở hữu cửa khẩu Quốc tế
Cầu Treo cũng như tập trung một số khu kinh tế, cầu cảng, nhà máy
công nghiệp với quy mô lớn đã góp phần không nhỏ vào việc phát triển
kinh tế tỉnh, thúc đẩy GDP và mức sống người dân được đẩy mạnh.
Ngoài các kỹ sư, chuyên gia nước ngoài đến sinh sống và làm việc,
tầng lớp người giàu tại Hà Tĩnh không ngừng gia tăng trong thời gian
qua đã kéo theo nhu cầu về nâng cao chất lượng cuộc sống.
Trong khi đó, thị trường khu vực
Nghệ An cũng có nhiều dấu hiệu tích cực trong thời gian gần đây, đặc biệt là
khu vực TP Vinh và vùng lân cận. Hiện TP Vinh hiện đang giữ "sứ
mệnh" là trung tâm hạt nhân vùng Bắc Trung Bộ về tài chính, thương mại,
du lịch, khoa học - công nghệ,…Cụ thể, đây là nơi tập trung các cơ sở giáo dục,
y tế hàng đầu khu vực như: Đại học Vinh, Đại học Kinh Tế Nghệ An, Bệnh viên Đa
Khoa TP.Vinh, Bệnh viện Hữu Nghị Vinh, Bệnh viện Nội Tiết, Bệnh viện Sản Nhi, Cảng
Hàng không Quốc tế Vinh, Bến xe, BigC Vinh...
Về mặt hạ tầng, sắp tới, dự án cầu
Cửa Hội vượt sông Lam nối TP Vinh và tỉnh Hà Tĩnh đi vào hoạt động giúp hỗ trợ
giao thương, trao đổi tiềm năng phát triển giữa các vùng kinh tế. Đặc biệt,
theo đề án đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, đến năm 2020 TP Vinh sẽ trở
thành trung tâm kinh tế - văn hóa của Bắc Trung bộ. Điều này sẽ tác động rất lớn
đến thị trường bất động sản khu vực này.
 |
| Nhiều vùng đất mới đang thu hút các doanh nghiệp BĐS. |
Nhận thấy tiềm năng của thị
trường Nghệ An - Hà Tĩnh, các "ông lớn" trên thị trường liên tiếp
"nhóm ngó" và đổ vào đầu tư tại thị trường này. Trong đó nổi bật là
các thương hiệu như: VinGroup, T&T Group, FLC Group, Vinaconex, VABIS
Group, Eurowindow, Bảo Sơn Group ... Bên cạnh các thương hiệu "nội"
cũng có sự xuất hiện của một số nhà đầu tư ngoại như cũng đã triển khai các
siêu dự án như: VSIP - Singapore, Tập đoàn Hemaraj – Thailand, Tập đoàn
Kovinet – Korea,...
Các dự án nhà ở lớn đang được triển
khai tại hai khu vực này có thể kể đến như Khu chung cư Vinhomes New Center của
Tập đoàn Vingroup, dự án này dự kiến được bàn giao vào quý 3 năm 2019. Ngoài ra
Tập đoàn T&T đang ấp ủ triển khai các dự án trung tâm thương mại và chung
cư cao cấp tại Tp Hà Tĩnh. Ở phân khúc dự án ở xã hội có thể kể đến chung cư
Winhouse Hàm Nghi (Tp. Hà Tĩnh) và nhiều dự án khác cũng đã được triển khai.
Ngoài phân khúc BĐS để ở Hà Tĩnh
- Nghệ An với tiềm năng du lịch lớn cũng đang tạo động lực thu hút hàng loạt
các dự án lớn. Có thể kể đến như Vingroup đã chính thức khai trương dự án
Vinpearl Cửa Hội (Nghệ An) với quy mô lớn, diện tích xây dựng trên 40ha,
VinPearl Cửa Sót (Hà Tĩnh) với quy mô bao gồm nhiều phân khu đã tiên phong khai
phá tiềm năng du lịch biển tại khu vực này, tạo lực đẩy cho thị trường bất động
sản nghỉ dưỡng biển khu vực này có cơ hội bùng nổ.
Mới đây nhất, Công ty cổ phần Hồng
Lam Xuân Thành (trực thuộc VABIS GROUP) chuẩn bị cho ra mắt thị trường dự án
Xuân Thành Paradise Golf & Resort tại huyện Nghi Xuân – Hà Tĩnh với quy mô
lên tới hơn 120ha. Được biết, Xuân Thành Paradise Golf & Resort là dự
án có sân golf đầu tiên tại Hà Tĩnh, có vị trí chỉ cách trung tâm thành phố
Vinh 15km. Với tổng mức đầu tư lên tới 1.500 tỷ đồng, bao gồm nhiều phân khu
(liền kề biệt thự, villa biển, villa sân golf...). Xuân Thành Paradise Golf
& Resort được mong chờ sẽ trở thành điểm nhấn trên phân khúc bất động sản
nghỉ dưỡng tại khu vực Nghệ Tĩnh trong thời gian tới.
Giải thích nguyên nhân các ông lớn
BĐS liên tục đổ vốn vào Nghệ An, Hà Tĩnh và những vùng đất mới thời gian vừa
qua, các chuyên gia cho biết sự bão hòa nguồn cung ở những thị trường lớn cùng
với việc giá đất ở những thị trường mới còn khá rẻ là nguyên nhân các doanh
nghiệp BĐS tìm về phát triển dự án. Làn sóng các ông lớn đổ tiền vào những thị
trường BĐS mới đã khiến những vùng đất này phát triển mạnh mẽ, tạo sức hút cho
nhà đầu tư từ các thị trường lớn đổ về.
Theo infonet
