Nhà đất liền kề, nhà đất phân lô xuất hiện ngày một nhiều, và trở thành sự lửa chọn của nhiều người dân Việt Nam. Nếu quý khách hàng vừa mua một căn nhà liền kề và muốn làm sổ đỏ nhưng chưa biết thủ tục ra sao, quý khách hàng vui lòng tham khảo bài viết: Thủ tục làm sổ đỏ lần đầu nhà đất liền kề, nhà đất phân lô dưới đây để biết thêm chi tiết.
1. Trình tự thủ tục làm sổ đỏ lần đầu nhà đất liền kề, nhà đất phân lô
Bước 1: Kiểm tra tình trạng hồ sơ do chủ đầu tư nộp trên Sở tài nguyên và môi trường;
Bước 2: Nếu hồ sơ đầy đủ, bên mua thực hiện nộp hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai trực thuộc Sở;
Bước 3: Nhận thông báo và nộp thuế, nghĩa vụ tài chính và nộp thuế, nghĩa vụ tài chính theo quy định;
Bước 4: Ký và Nhận kết quả tại Văn phòng đăng ký đất đai.
2. Hồ sơ làm sổ đỏ lần đầu nhà đất liền kề, nhà đất phân lô
– Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất( theo mẫu);
– Hợp đồng chuyển nhượng nhà, đất với chủ đầu tư;
– Chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu; giấy đăng ký kết hôn, Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua;
– Sơ đồ kỹ thuật thửa đất, giấy hoàn công nhà(nếu chủ đầu tư chưa hoàn thiện hồ sơ);
– Biên lai nộp thuế, phí, lệ phí theo quy định;
– Hóa đơn, chứng từ xác nhận đã thanh toán với chủ đầu tư;
– Biên bản thanh lý hợp đồng;
3. Thời gian thực hiện
Thời gian cấp sổ đỏ lần đầu: không quá 30 ngày kể từ ngày Văn phòng đăng ký đất đai nhận đủ hồ sơ.
Tại Hà Nội, thời gian thực hiện cấp sổ đỏ: 3 tuần làm việc kể từ ngày Văn phòng đăng ký đất đai nhận đủ hồ sơ.
4. Lệ phí thực hiện
– Lệ phí trước bạ: 0.5% x giá đất theo khung giá nhà nước quy định;
– Lệ phí đo đạc, thẩm định: tùy theo từng tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương;
– Phí cấp sổ mới: tùy theo từng quận, huyện.
5. Lưu ý khi thực hiện
Quý khách hàng khi làm sổ đỏ lần đầu nên lưu ý một số vấn đề sau:
- Nên kiểm tra hồ sơ của chủ đầu tư trên Sở tài nguyên và môi trường xem đã đầy đủ hay chưa;
- Kiểm tra toàn bộ thông tin trong hồ sơ để xác định có phải đính chính nội dung trong hồ sơ hay không;
- Tính toàn bộ khoản phí, lệ phí phải chịu để có khả năng chuẩn bị tài chính;
